新竹市新竹市田美三街31之1號11F/15F
2012-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 13.6 萬/坪 × 65.22 坪
權狀坪數65.22 坪
主建物37.35 坪
公設比32.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 65.22 坪
└ 主建物 37.35 坪
└ 公設等 27.87 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪65.22 坪
土地坐落 民主段 801 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 22.7
田美三街中位 18.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 40%比田美三街中位 低 27%比新竹市 2012 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。