新竹市新竹市中華路二段281號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,861 萬 53.1 萬/坪 × 91.47 坪
權狀坪數91.47 坪
主建物91.47 坪
公設比0%
當時屋齡70 年
這筆買到什麼
建物 91.47 坪
└ 主建物 91.47 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪91.47 坪
土地坐落 中央段 1631 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.1
中華路二段中位 31
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 71%比新竹市 2020 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,861 萬
+54%
2026 年推估7,509 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）972 萬
貸款（8 成）3,889 萬
每月月付145,690 元
30 年總利息1,356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含1間儲藏室
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。