新竹市新竹市仲生路5號
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 31.8 萬/坪 × 123.41 坪
權狀坪數123.41 坪
主建物112.13 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 123.41 坪
└ 主建物 112.13 坪
└ 公設等 11.28 坪
土地持分 103.87 坪
0 坪123.41 坪
土地坐落 明湖段 676-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
仲生路中位 28
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比仲生路中位 高 14%比新竹市 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,930 萬
+46%
2026 年推估5,737 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。