新竹市新竹市關新東路108號8F/9F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 31.2 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物11.89 坪
公設比44.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 關東段 1289 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 25.4
關新東路中位 27.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 23%比關新東路中位 高 13%比新竹市 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+67%
2026 年推估1,633 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 5F/9F 2房2廳2衛 · 28.72 坪 58.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-03-15 4F/9F 3房2廳2衛 · 28.72 坪 61.6 萬/坪總 1,770 萬 2024-11-01 8F/9F 2房2廳2衛 · 31.45 坪 64.6 萬/坪總 1,950 萬 2024-07-04 3F/9F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 60.9 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-03 7F/9F 2房2廳2衛 · 28.72 坪 61.8 萬/坪總 1,775 萬 2023-03-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 28.72 坪 48.7 萬/坪總 1,398 萬 2020-10-17 4F/9F 3房2廳2衛 · 28.72 坪 29.6 萬/坪總 850 萬 2020-07-12 5F/9F 2房2廳2衛 · 28.72 坪 29.6 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。