新竹市新竹市警光路12巷5號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 56.5 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物30.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 30.08 坪
土地持分 40.52 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 成德段 79 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 56.5
警光路中位 25.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比警光路中位 高 118%比新竹市 2021 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+46%
2026 年推估2,475 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。