新竹市新竹市長和街20巷4號4F/5F
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 30 萬/坪 × 12.5 坪
權狀坪數12.5 坪
主建物7.95 坪
公設比12.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.5 坪
└ 主建物 7.95 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪12.5 坪
土地坐落 北門段 1222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 31.2
長和街中位 16.9
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 低 4%比長和街中位 高 78%比新竹市 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交375 萬
+2%
2026 年推估383 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。