新竹市新竹市東大路三段326號2F/8F
2016-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.2 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物18.18 坪
公設比48.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 康朗段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價510 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.2
東大路三段中位 16.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 6%比東大路三段中位 高 5%比新竹市 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-21 7F/8F 2房2廳1衛 · 40.18 坪 34 萬/坪總 1,366 萬 2025-12-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 27.9 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-12 3F/8F 3房2廳2衛 · 53.27 坪 29.1 萬/坪總 1,550 萬 2025-11-26 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.22 坪 27.7 萬/坪總 1,500 萬 2025-11-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 50.67 坪 32.4 萬/坪總 1,640 萬 2025-04-05 7F/8F 2房2廳1衛 · 40.16 坪 36.2 萬/坪總 1,455 萬 2025-03-26 8F/8F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 33.3 萬/坪總 1,790 萬 2025-03-20 3F/8F 2房2廳1衛 · 40.28 坪 31.8 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。