新竹市新竹市民生路10巷25之2號1F/8F
2024-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 40.7 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物5.51 坪
公設比36.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 中央段 494 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
民生路中位 20.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 102%比新竹市 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交458 萬
+2%
2026 年推估465 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加採光罩陽台外推；夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。