新竹市新竹市經國路一段675號5F/12F
2025-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 18 萬/坪 × 58.71 坪
權狀坪數58.71 坪
主建物31.54 坪
公設比39.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.71 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 27.17 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪58.71 坪
土地坐落 光華段 1445 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,057 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.6
經國路一段中位 22.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 2%比經國路一段中位 低 19%比新竹市 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,057 萬
+1%
2026 年推估1,071 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 6F/12F 0房0廳0衛 · 76.68 坪 18 萬/坪總 1,380 萬 2025-01-10 7F/12F 2房1廳0衛 · 52.35 坪 19.6 萬/坪總 1,028 萬 2024-01-18 8F/12F 2房0廳0衛 · 84.65 坪 20.9 萬/坪總 1,772 萬 2023-08-16 7F/12F 2房1廳0衛 · 52.35 坪 19 萬/坪總 995 萬 2023-07-19 9F/12F 0房0廳0衛 · 188.81 坪 17.6 萬/坪總 3,330 萬 2023-06-16 7F/12F 0房0廳0衛 · 44.54 坪 18.2 萬/坪總 810 萬 2023-06-11 8F/12F 0房0廳0衛 · 58.51 坪 15.7 萬/坪總 918 萬 2021-07-16 11F/12F 0房0廳0衛 · 216.34 坪 17.1 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。