新竹市新竹市東華路14號11F/12F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.8 萬/坪 × 32.6 坪
權狀坪數32.6 坪
主建物23.83 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.6 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪32.6 坪
土地坐落 信義段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
東華路中位 18
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比東華路中位 低 23%比新竹市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+54%
2026 年推估695 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-09-16 11F/12F 2房2廳2衛 · 34.52 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2020-10-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 16.6 萬/坪總 540 萬 2020-06-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.6 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2018-10-26 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.93 坪 13.7 萬/坪總 520 萬 2017-08-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 14.4 萬/坪總 520 萬 2016-12-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 12.6 萬/坪總 455 萬 2015-11-16 11F/12F 2房2廳2衛 · 34.52 坪 10.9 萬/坪總 375 萬 2015-05-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 11.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。