新竹市新竹市瑞麟路52號
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,065 萬 23.5 萬/坪 × 87.71 坪
權狀坪數87.71 坪
主建物76.7 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 87.71 坪
└ 主建物 76.7 坪
└ 公設等 11.01 坪
土地持分 51.04 坪
0 坪87.71 坪
土地坐落 明湖段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
瑞麟路中位 17.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比瑞麟路中位 高 31%比新竹市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,065 萬
+12%
2026 年推估2,322 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,652 萬
每月月付61,891 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。