新竹市新竹市惠民街84巷10號1F/4F
2016-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 22.6 萬/坪 × 14.39 坪
權狀坪數14.39 坪
主建物9.15 坪
公設比23.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.39 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 5.24 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪14.39 坪
土地坐落 科園段龍山小段 90-3 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
惠民街中位 26.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比惠民街中位 低 15%比新竹市 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。