新竹市新竹市北新街117號2F/10F
2018-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 26.1 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物7.63 坪
公設比38.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 中雅段 96-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 25.8
北新街中位 25.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 1%比北新街中位 高 4%比新竹市 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+69%
2026 年推估583 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有夾層
同址其他成交（8 筆）
2026-07-25 3F/10F 2房2廳1衛 · 13.28 坪 53.9 萬/坪總 716 萬 2026-04-16 3F/10F 2房1廳1衛 · 12.97 坪 52.4 萬/坪總 680 萬 2025-07-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 70.8 萬/坪總 940 萬 2025-02-26 2F/10F 2房1廳1衛 · 12.98 坪 43.9 萬/坪總 570 萬 2025-02-23 3F/10F 2房1廳1衛 · 13.04 坪 53.1 萬/坪總 692 萬 2025-02-15 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.28 坪 59.2 萬/坪總 786 萬 2024-10-20 2F/10F 2房1廳1衛 · 14.79 坪 51.2 萬/坪總 758 萬 2024-10-18 2F/10F 2房1廳1衛 · 12.98 坪 56.2 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。