新竹市新竹市八德路19巷69號6F/14F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 17.8 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物24.63 坪
公設比43.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 東光段 519-1 地號
價格拆解
成交總價833 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價708 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
八德路中位 23.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比八德路中位 低 25%比新竹市 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,220 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-06-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 17.5 萬/坪總 820 萬 2017-04-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 19.2 萬/坪總 900 萬 2017-04-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 18.9 萬/坪總 883 萬 2017-04-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 19.1 萬/坪總 895 萬 2017-04-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 19.1 萬/坪總 893 萬 2017-04-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 18.6 萬/坪總 872 萬 2016-12-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 17.5 萬/坪總 818 萬 2016-12-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 17.3 萬/坪總 811 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。