新竹市新竹市食品路43號8F/12F
2013-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 18.7 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物42.16 坪
公設比32.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 42.16 坪
└ 公設等 30.71 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 東山段一小段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 23
食品路中位 22.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 19%比食品路中位 低 16%比新竹市 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。