新竹市新竹市中華路二段201號3F/18F
2016-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 20.3 萬/坪 × 71.98 坪
權狀坪數71.98 坪
主建物33.43 坪
公設比47.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.98 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 38.55 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪71.98 坪
土地坐落 東光段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.2
中華路二段中位 31.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比中華路二段中位 低 35%比新竹市 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-09-21 4F/18F 3房2廳2衛 · 71.98 坪 17.4 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-07 5F/18F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 19.7 萬/坪總 1,420 萬 2014-04-01 18F/18F 4房2廳2衛 · 71.49 坪 23.1 萬/坪總 1,425 萬 2014-04-01 12F/18F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 21.6 萬/坪總 1,300 萬 2014-02-13 16F/18F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 22.6 萬/坪總 1,373 萬 2014-02-13 10F/18F 4房2廳2衛 · 81.72 坪 17.2 萬/坪總 1,140 萬 2014-02-13 13F/18F 4房2廳2衛 · 69.28 坪 21.9 萬/坪總 1,318 萬 2014-02-05 8F/18F 4房2廳2衛 · 80.37 坪 22.1 萬/坪總 1,448 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。