新竹市新竹市東門街34巷38號22F/25F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 30.6 萬/坪 × 77.42 坪
權狀坪數77.42 坪
主建物37.41 坪
公設比29.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 77.42 坪
└ 主建物 37.41 坪
└ 公設等 40.01 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪77.42 坪
土地坐落 榮光段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 28.6
東門街中位 30.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 7%比東門街中位 高 1%比新竹市 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,368 萬
+54%
2026 年推估3,658 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-16 23F/25F 4房2廳3衛 · 78.04 坪 46.8 萬/坪總 3,650 萬 2020-12-29 25F/25F 4房2廳3衛 · 69.12 坪 30.4 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-24 11F/25F 4房2廳3衛 · 69.12 坪 29.2 萬/坪總 2,020 萬 2013-06-05 15F/25F 4房2廳2衛 · 78.66 坪 28.6 萬/坪總 2,250 萬 2013-03-12 8F/25F 4房2廳3衛 · 77.42 坪 28.5 萬/坪總 1,993 萬 2013-03-07 20F/25F 4房2廳3衛 · 78.04 坪 29.3 萬/坪總 2,058 萬 2013-02-19 25F/25F 4房2廳3衛 · 69.12 坪 29.7 萬/坪總 1,936 萬 2013-02-19 6F/25F 4房2廳3衛 · 78.04 坪 25.8 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。