新竹市新竹市中山路654號2F/7F
2016-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 14.8 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物25.92 坪
公設比28.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 唐高段 432 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.3
中山路中位 21.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比中山路中位 低 32%比新竹市 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。