新竹市新竹市經國路二段248巷26弄10號4F/5F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 12.1 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物22.76 坪
公設比19.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 民富段 966-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
經國路二段中位 23.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比經國路二段中位 低 48%比新竹市 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交385 萬
+66%
2026 年推估639 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。