新竹市新竹市牛埔路14巷6弄19號2F/6F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 17.4 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物19.33 坪
公設比20.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 19.33 坪
└ 公設等 8.89 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 和平段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.6
牛埔路中位 21.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比牛埔路中位 低 19%比新竹市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+46%
2026 年推估713 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。