新竹市新竹市經國路三段92巷16弄27號8F/15F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 26.6 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物24.44 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 31.53 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 和平段 480-5 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 16.4
經國路三段中位 15.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 62%比經國路三段中位 高 73%比新竹市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,490 萬
+25%
2026 年推估1,867 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。