新竹市新竹市中華路四段280之7號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 32.8 萬/坪 × 73.79 坪
權狀坪數73.79 坪
主建物71.27 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 73.79 坪
└ 主建物 71.27 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪73.79 坪
土地坐落 信義段 949-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
中華路四段中位 17.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路四段中位 高 92%比新竹市 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,420 萬
+48%
2026 年推估3,570 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。