新竹市新竹市中華路六段620號
2021-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 60,786 萬 28.7 萬/坪 × 2120.39 坪
權狀坪數2120.39 坪
主建物2120.39 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 2120.39 坪
└ 主建物 2120.39 坪
土地持分 4675.88 坪
0 坪4675.88 坪
土地坐落 麗園段 1425 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
中華路六段中位 19.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路六段中位 高 44%比新竹市 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交60,786 萬
+46%
2026 年推估88,501 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27,715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12,157 萬
貸款（8 成）48,629 萬
每月月付1,821,830 元
30 年總利息16,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。