新竹市新竹市龍山西路118號9F/14F
2022-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 43.7 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物15.34 坪
公設比29.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 國道段 1123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 21.8
龍山西路中位 21.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 100%比龍山西路中位 高 103%比新竹市 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+25%
2026 年推估1,375 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 2F/14F 2房0廳2衛 · 25.2 坪 40.5 萬/坪總 1,020 萬 2020-09-27 13F/14F 2房0廳2衛 · 25.2 坪 27.4 萬/坪總 690 萬 2020-07-11 11F/14F 2房2廳2衛 · 25.2 坪 25.8 萬/坪總 650 萬 2020-07-04 8F/14F 2房2廳2衛 · 25.2 坪 24.4 萬/坪總 615 萬 2019-03-04 3F/14F 2房2廳2衛 · 25.2 坪 23.4 萬/坪總 590 萬 2015-08-02 2F/14F 2房0廳2衛 · 25.2 坪 21 萬/坪總 530 萬 2015-05-19 6F/14F 2房0廳2衛 · 25.2 坪 21.8 萬/坪總 550 萬 2015-03-03 13F/14F 2房0廳2衛 · 25.2 坪 23 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。