新竹市新竹市立鵬路86號23F/27F
2017-11-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,610 萬 21 萬/坪 × 76.54 坪
權狀坪數76.54 坪
主建物42.07 坪
公設比38.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.54 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 34.47 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪76.54 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 20.6
立鵬路中位 22.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 2%比立鵬路中位 低 8%比新竹市 2017 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層23F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。