新竹市新竹市林森路218號
2025-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,265 萬 30.8 萬/坪 × 106.01 坪
權狀坪數106.01 坪
主建物106.01 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 106.01 坪
└ 主建物 106.01 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪106.01 坪
土地坐落 聚吉段 45-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
林森路中位 18.9
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 63%比新竹市 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,265 萬
+2%
2026 年推估3,343 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）653 萬
貸款（8 成）2,612 萬
每月月付97,856 元
30 年總利息911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。