新竹市新竹市中清路一段362號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 14.9 萬/坪 × 61.6 坪
權狀坪數61.6 坪
主建物37.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.6 坪
└ 主建物 37.93 坪
└ 公設等 23.67 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪61.6 坪
土地坐落 中寮段 962-19 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價915 萬
扣車位後房價915 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.2
中清路一段中位 19.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 5%比中清路一段中位 低 25%比新竹市 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交915 萬
+54%
2026 年推估1,413 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 29.5 萬/坪總 1,388 萬 2020-08-15 6F/7F 4房2廳2衛 · 45.43 坪 15.4 萬/坪總 700 萬 2019-11-20 4房2廳4衛 · 61.3 坪 14.2 萬/坪總 870 萬 2019-10-02 4房2廳4衛 · 61.3 坪 14.2 萬/坪總 870 萬 2018-12-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 12.1 萬/坪總 500 萬 2018-02-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.27 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2018-01-17 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 14.8 萬/坪總 670 萬 2017-09-20 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 14.4 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。