新竹市新竹市民治街54號
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 42.1 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物30.76 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 科園段龍山小段 73-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 56.9
民治街中位 36.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 26%比民治街中位 高 16%比新竹市 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+46%
2026 年推估2,184 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物含未保存增建第3層50.85平方公尺。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。