新竹市新竹市中華路五段648巷80之2號
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 16.8 萬/坪 × 68.85 坪
權狀坪數68.85 坪
主建物63.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.85 坪
└ 主建物 63.5 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 22.79 坪
0 坪68.85 坪
土地坐落 朝山段 217-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中華路五段中位 18.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路五段中位 低 8%比新竹市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,155 萬
+46%
2026 年推估1,682 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。