新竹市新竹市明湖路648巷66弄10號
2016-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 7.7 萬/坪 × 107.61 坪
權狀坪數107.61 坪
主建物103.91 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 107.61 坪
└ 主建物 103.91 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 107.2 坪
0 坪107.61 坪
土地坐落 雅溪段 874 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
明湖路中位 14.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比明湖路中位 低 48%比新竹市 2016 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。