新竹市新竹市東新路100號10F/15F
2023-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 50.2 萬/坪 × 16.92 坪
權狀坪數16.92 坪
主建物7.45 坪
公設比29.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 16.92 坪
└ 主建物 7.45 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪16.92 坪
土地坐落 東光段 238 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 26.8
東新路中位 26.4
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 87%比東新路中位 高 90%比新竹市 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+12%
2026 年推估956 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.84 坪 56.2 萬/坪總 1,900 萬 2025-02-10 1F/15F 2房2廳1衛 · 35.16 坪 22.8 萬/坪總 802 萬 2018-11-27 15F/15F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 26.6 萬/坪總 726 萬 2018-11-27 11F/15F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 26.8 萬/坪總 730 萬 2018-11-25 1F/15F 0房0廳1衛 · 35.16 坪 26.4 萬/坪總 757 萬 2018-11-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 25.4 萬/坪總 707 萬 2018-11-25 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 26 萬/坪總 720 萬 2018-11-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.17 坪 26.9 萬/坪總 723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。