新竹市新竹市金山二十三街6號
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 18.1 萬/坪 × 71.24 坪
權狀坪數71.24 坪
主建物43.57 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 71.24 坪
└ 主建物 43.57 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪71.24 坪
土地坐落 金山段 1126 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
扣車位後房價1,290 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 42.7
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 58%比金山二十三街中位 低 36%比新竹市 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。