新竹市新竹市光復路一段403巷8弄2之4號3F/5F
2012-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 12.9 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物29.29 坪
公設比35.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 29.29 坪
└ 公設等 20.81 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 介壽段 521 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 40%比新竹市 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人有2人
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。