新竹市新竹市立鵬路92號9F/27F
2015-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 22.3 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物29.74 坪
公設比40.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 23.09 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 23.4
立鵬路中位 22.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 5%比立鵬路中位 低 3%比新竹市 2015 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 9F/27F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 58.8 萬/坪總 3,108 萬 2023-05-17 25F/27F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 50.8 萬/坪總 2,800 萬 2022-01-12 24F/27F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 48.2 萬/坪總 2,660 萬 2021-12-19 8F/27F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 47.2 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-21 26F/27F 4房2廳2衛 · 55.17 坪 34.3 萬/坪總 1,890 萬 2020-09-20 18F/27F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 29.4 萬/坪總 1,620 萬 2020-06-14 22F/27F 3房2廳2衛 · 55.17 坪 29.4 萬/坪總 1,620 萬 2020-04-05 2F/27F 4房2廳2衛 · 55.09 坪 23.2 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。