新竹市新竹市中華路二段279號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 7,687 萬 125.8 萬/坪 × 61.11 坪
權狀坪數61.11 坪
主建物61.11 坪
公設比0%
當時屋齡66 年
這筆買到什麼
建物 61.11 坪
└ 主建物 61.11 坪
土地持分 46.59 坪
0 坪61.11 坪
土地坐落 中央段 1630 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.8 萬/坪
本筆成交 125.8
中華路二段中位 31.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比中華路二段中位 高 305%比新竹市 2021 年中位 高 418%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,687 萬
+46%
2026 年推估11,221 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,537 萬
貸款（8 成）6,150 萬
每月月付230,389 元
30 年總利息2,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。