新竹市新竹市光華南街76之2號2F/7F
2015-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 15.8 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物22.42 坪
公設比30.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 5.55 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 光華段 458-5 地號
價格拆解
成交總價573 萬
扣車位後房價573 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
光華南街中位 18.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比光華南街中位 低 16%比新竹市 2015 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。