新竹市新竹市中華路五段648巷111號4F/8F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物14.64 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 朝山段一小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.3
中華路五段中位 18.3
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 20%比中華路五段中位 高 20%比新竹市 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+1%
2026 年推估608 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-15 6F/8F 3房2廳1衛 · 26.52 坪 27 萬/坪總 715 萬 2024-03-01 5F/8F 2房1廳1衛 · 31.68 坪 25.5 萬/坪總 808 萬 2024-02-23 2F/8F 3房2廳1衛 · 32.46 坪 25.7 萬/坪總 835 萬 2023-11-19 4F/8F 3房2廳2衛 · 36.71 坪 25.6 萬/坪總 940 萬 2023-05-16 2F/8F 3房2廳1衛 · 26.51 坪 24.7 萬/坪總 655 萬 2023-03-29 5F/8F 2房2廳1衛 · 31.68 坪 19.7 萬/坪總 625 萬 2022-12-12 2F/8F 2房2廳1衛 · 36.76 坪 25.7 萬/坪總 945 萬 2022-04-23 7F/8F 2房1廳1衛 · 25.03 坪 21.5 萬/坪總 537 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。