新竹市新竹市東區慈雲路87號10F/27F
2017-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 24.1 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物20.88 坪
公設比46.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 國道段 1025 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
東區慈雲路中位 24.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比東區慈雲路中位 高 0%比新竹市 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。