新竹市新竹市大同路135號
2018-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 28.9 萬/坪 × 70.84 坪
權狀坪數70.84 坪
主建物70.84 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 70.84 坪
└ 主建物 70.84 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪70.84 坪
土地坐落 中山段三小段 403-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
大同路中位 45.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比大同路中位 低 36%比新竹市 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+67%
2026 年推估3,426 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。