新竹市新竹市華江街16巷5弄1號
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.2 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物33.4 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 33.4 坪
└ 公設等 3.72 坪
土地持分 32.18 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 華江段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16
華江街中位 16.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 26%比華江街中位 高 23%比新竹市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+69%
2026 年推估1,266 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。