新竹市新竹市竹光路41號11F/13F
2016-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.4 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物30.34 坪
公設比30.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 20.4 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 民富段 314 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
竹光路中位 21.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 低 24%比新竹市 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-07-19 5F/13F 3房1廳2衛 · 25.49 坪 17.7 萬/坪總 450 萬 2020-02-04 5F/13F 4房2廳2衛 · 51 坪 15.7 萬/坪總 800 萬 2017-03-08 10F/13F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 16.6 萬/坪總 762 萬 2015-06-13 12F/13F 4房2廳2衛 · 45.91 坪 15.5 萬/坪總 710 萬 2014-11-06 5F/13F 4房2廳2衛 · 51 坪 14.9 萬/坪總 760 萬 2012-09-20 11F/13F 4房2廳2衛 · 50.74 坪 13.3 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。