新竹市新竹市食品路461巷11號
2022-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 292 萬 3.6 萬/坪 × 80.85 坪
權狀坪數80.85 坪
主建物80.85 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 80.85 坪
└ 主建物 80.85 坪
土地持分 16.9 坪
0 坪80.85 坪
土地坐落 新興段 1128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
食品路中位 22.3
新竹市 2022 年中位 28
比食品路中位 低 84%比新竹市 2022 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交292 萬
+25%
2026 年推估365 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。