新竹市新竹市關東路150號7F/7F
2019-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 16.6 萬/坪 × 28.9 坪
權狀坪數28.9 坪
主建物18.35 坪
公設比24.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.9 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪28.9 坪
土地坐落 關東段 681 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 28.8
關東路中位 25.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 42%比關東路中位 低 35%比新竹市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+66%
2026 年推估797 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 7F/7F 4房3廳3衛 · 34.04 坪 28.8 萬/坪總 980 萬 2025-03-30 4F/7F 3房2廳2衛 · 28.9 坪 40.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-06-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 42.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 32.2 萬/坪總 950 萬 2023-07-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.9 坪 36.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-03-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 28.8 萬/坪總 860 萬 2021-05-01 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.9 坪 23.5 萬/坪總 680 萬 2019-07-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 17.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。