新竹市新竹市武陵路175巷11號7F/20F
2022-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.4 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物23.37 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17
武陵路中位 17.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 8%比武陵路中位 高 5%比新竹市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+26%
2026 年推估820 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 8F/20F 3房2廳2衛 · 56.4 坪 32.8 萬/坪總 1,850 萬 2025-12-01 9F/20F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 35.4 萬/坪總 765 萬 2025-09-12 13F/20F 4房2廳2衛 · 56.4 坪 33 萬/坪總 1,860 萬 2023-12-25 9F/20F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 31 萬/坪總 1,095 萬 2023-11-29 18F/20F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 32.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-12-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 34.33 坪 25.8 萬/坪總 885 萬 2021-04-19 10F/20F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.8 萬/坪總 875 萬 2021-04-08 19F/20F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 19.7 萬/坪總 888 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。