新竹市新竹市民享一街10巷20號
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 69.7 萬/坪 × 41.46 坪
權狀坪數41.46 坪
主建物36.93 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.46 坪
└ 主建物 36.93 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 科園段龍山小段 66-185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
民享一街中位 37
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比民享一街中位 高 88%比新竹市 2024 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,888 萬
+2%
2026 年推估2,934 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：空地加蓋、防火巷加蓋頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。