新竹市新竹市埔頂三路115號2F/12F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,581 萬 34.4 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物23.33 坪
公設比38.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,581 萬
扣車位後房價1,581 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 29.8
埔頂三路中位 25
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 15%比埔頂三路中位 高 38%比新竹市 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,581 萬
+46%
2026 年推估2,302 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,265 萬
每月月付47,384 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.59 坪 49.4 萬/坪總 2,155 萬 2021-11-13 10F/12F 3房1廳2衛 · 45.18 坪 36.3 萬/坪總 1,638 萬 2021-01-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 29.8 萬/坪總 1,355 萬 2018-04-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 24.5 萬/坪總 1,070 萬 2017-06-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 25.9 萬/坪總 1,138 萬 2015-07-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬 2013-08-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 22.3 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 23.4 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。