新竹市新竹市明湖路1200巷86弄8號
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 8.5 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物54.56 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 54.56 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 23.17 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 南湖段 8-101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 43%比新竹市 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。