新竹市新竹市中山路666號2F/6F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 25.8 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物21.71 坪
公設比19.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 唐高段 435 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 14.3
中山路中位 21.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 80%比中山路中位 高 18%比新竹市 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+12%
2026 年推估866 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 6F/6F 1房0廳1衛 · 12.8 坪 28.5 萬/坪總 365 萬 2023-11-22 1F/6F 4房2廳2衛 · 38.96 坪 34.9 萬/坪總 1,360 萬 2023-03-11 1F/6F 2房2廳1衛 · 38.96 坪 20.1 萬/坪總 783 萬 2021-06-12 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.32 坪 15 萬/坪總 170 萬 2019-08-11 1F/6F 3房2廳1衛 · 38.96 坪 14 萬/坪總 545 萬 2018-01-13 6F/6F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 13.1 萬/坪總 390 萬 2017-09-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 14.9 萬/坪總 595 萬 2017-04-12 6F/6F 1房0廳1衛 · 11.32 坪 12.4 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。