新竹市新竹市東大路三段510巷22號7F/7F
2012-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 306 萬 7.9 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物26.72 坪
公設比23.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 康朗段 508 地號
價格拆解
成交總價306 萬
扣車位後房價306 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 12.4
東大路三段中位 16.4
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 36%比東大路三段中位 低 52%比新竹市 2012 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）245 萬
每月月付9,171 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
東大路三段326號 16.2 萬/坪 東大路三段305之13號 30.1 萬/坪 東大路三段110巷1弄10號 49 萬/坪 東大路三段403巷13號 25.4 萬/坪 東大路三段439巷27之7號 18.7 萬/坪 東大路三段291巷32號 17.3 萬/坪 東大路三段110巷1弄15號 47.4 萬/坪 東大路三段510巷7號 13.4 萬/坪 東大路三段439巷17弄10號 14.6 萬/坪 東大路三段510巷4號 15.2 萬/坪 東大路三段439巷25號 28.5 萬/坪 東大路三段404號 17.6 萬/坪 東大路三段110巷2弄3之3號 20 萬/坪 東大路三段439巷31號 12.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。