新竹市新竹市埔頂路158巷20號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 89 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物44.72 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 44.72 坪
土地持分 107.36 坪
0 坪107.36 坪
土地坐落 國道段 207 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89 萬/坪
本筆成交 89
本棟中位 89
埔頂路中位 22.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比埔頂路中位 高 296%比新竹市 2021 年中位 高 266%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,980 萬
+46%
2026 年推估5,795 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土竹造〈純土造、磚石造〉
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。